Albérlet
Németországban a legtöbben bérelt lakásokban élnek. A kedvező árú albérletek iránt rendkívül nagy az igény, ráadásul az elmúlt években igencsak megváltozott a lakáspiaci helyzet. Különösen a nagyvárosokban nehéz kiadó lakást találni. Ez kihat az árakra és a lakbérekre. A bérleti díjak mértéke, illetve a saját tulajdonú lakás vételára döntően attól függ, hogy az ember városban vagy vidéken él-e, illetve hol található a lakás, azaz melyik körzetben. Még egy németnek is nehéz albérletet találni, aki rendelkezik határozatlan idejű munkaszerződéssel, nincs adóssága és rögtön ki tudja fizetni a kauciót. De nem kell elkeseredned, ebben is tudok segíteni. Az általad megadott kritériumok alapján keresek Neked albérletet, időpontot egyeztetek az ingatlanközvetítővel vagy főbérlővel lakásnézésre, ha szükséges telefonon keresztül tolmácsolok. Lefordítom a bérleti szerződést, segítek a különböző szolgáltatók (áram, telefon, internet) kiválasztásánál és a szerződéskötésnél, a lakhatási támogatás, azaz Wohngeld igénylésénél is számíthatsz rám és ha úgy hozza a sors, hogy költöznöd kell, akkor a bérleti szerződés felmondását is megírom. Foglalj időpontot és segítek.
MIBEN TUDOK SEGÍTENI?
Szinte bármilyen németországi ügyintézéssel kapcsolatban állok rendelkezésedre és ha mégsem tudnék segíteni, ajánlok egy másik ügyintézőt, aki biztosan megoldja a problémádat.
Albérletkeresés
Segítek az albérletkeresésben, küldök Neked emailben egy online űrlapot, melynek segítségével felmérem, hogy milyen kritériumok alapján keressek és mindent megteszek, hogy együtt megtaláljuk álmaid albérletét. Németországban nem egyszerű albérletet találni, de én szeretem a kihívásokat. 🙂 Ha először veszed fel velem a kapcsolatot, az első rövid beszélgetés INGYENES, hiszen fontos, hogy egy kicsit megismerjük egymást és felmérjem, hogy miben és hogyan tudok Neked segíteni. A második, fél órás tanácsadás alkalmával elmondom, milyen dokumentumokra lesz szükség, ha megbízol a kereséssel és a további ügyintézéssel, segítek a Schufa lekérésében, találok a keresési szempontjaidnak megfelelő hirdetéseket, melyek közül kiválasztod a számodra megfelelőt. Felveszem a kapcsolatot az ingatlanközvetítő irodával vagy a főbérlővel, időpontot kérek lakásnézésre és még a lakásnézésnél is tolmácsolok telefonon keresztül, kihangosítással. Amit viszont fontos megjegyeznem, hogy vannak esetek, amikor az albérletkeresés hetekig vagy akár 1-2 hónapig is elhúzódhat, tehát türelemre lesz szükség. Persze az is előfordulhat, hogy az adott városban vagy városrészben nem találunk olyan albérletet, ami minden szempontból megfelelő lenne, ilyenkor érdemes kibővíteni a keresést más városokra.
Kapcsolat tartás a főbérlővel
Eleged van a török főbérlődből? Neked is vannak jogaid, albérlőként. Mi felvesszük a kapcsolatot a főbérlővel és elsimivjuka a nézeteltéréseket, követeljük rajta a aukciót, vagy a ki nem fizetett éves elszámolást! Tudtad, hogy a főbérlő nem jöhet be az albérletedbe csak ha írásos időpontot egyeztetett veled?
Kaució
Lakásszerződés fordítása
Gyakran az ember annyira megörül, az új albérletnek, hogy elfeledkezik a szerződésben a kisbetűs részek értelmezéséről és egyből alá írja a szerződést ami később sok fejtörést okozhat és amit a főbérlők előszeretettel ki is szoktak használni, ha látják, hogy nem beszélsz kellőképpen németül. Mi segítünk a szerződés lefordításában és értelmezésében, hogy a későbbiekben ne érjen meglepetés és tudjad mit írsz alá. Az albérlet felmondásánál sok mindent figyelmen kívül hagynak az albérlők, ilyen például a kulcs írásos átadása, és egy check List arról, hogy úgy adod vissza az albérletet ahogy átvetted, hogy a későbbiekben ne a kaucióból vonja majd le főbérlő.
Wohngeld
A Wohngeld egy kormányzati támogatás amit a rászorulok kapnak. A támogatást kérelmezheted albérletre illetve saját tulajdonú ingatlanra is. Ha pozitív elbírálás alá esel akkor a megkért hónaptól kezdve kaphatod egy évig. Visszamenőleg nem érvényesíthető. EGy háztartásban általában csak egy ember kaphatja meg a támogatást és ez esetben is fontos szempont, hogy az ingatlanban hányan élnek és minden ott elő bevételét figyelembe veszik. ALG II, munkanélküli segély mellett nem lehet igényt tartani a Wohngeld-re is, hiszem az ALG II már tartalmazza azt is. A lakhatási támogatás kritériumokhoz van köve, nem minden rászoruló tudja megigényelni. Mi tudunk ebben is segíteni.
Albérlet felmondása
ÉVI REZSI ELSZÁMOLÁSOK RENDEZÉSE
LAKCÍM BE-, ÁT- ÉS KIJELENTÉS
